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2025/07/20 1

관리 소장의 역량이 아파트 관리비를 결정 짓는다고??

아파트에서 살아가는 우리에게 ‘관리비’는 매달 빠져나가는 고정 지출 이상의 의미를 가진다. 고지서 한 장 속에 전기세, 수도세, 공용비용, 청소비, 경비비, 수선충당금 등 복잡하게 얽힌 항목들이 있으며, 그 금액은 단지의 구조나 연식, 지역보다도 ‘운영 방식’에 따라 크게 달라진다. 그런데 이런 운영의 중심에 누가 있는가? 바로 관리소장이다.많은 입주민들이 간과하는 사실 하나는, 같은 조건의 아파트라 하더라도 관리소장의 능력과 태도에 따라 관리비가 수십만 원 단위로 달라질 수 있다는 점이다. 단지 내 행정의 중심에서 예산을 짜고 인력을 운영하며, 외부 계약을 조율하는 관리소장의 역량은 아파트 재정 전체를 조율하는 키맨(Keyman)이다.이 글에서는 관리소장이 어떻게 관리비를 좌우하는지, 어떤 부분에서 관..

아파트 관리비 09:08:46
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