주거비 부담이 날로 심화되는 사회에서, 공공 임대 아파트는 저소득층과 사회적 약자를 위한 중요한 주거 정책으로 기능하고 있다. 월세나 보증금이 일반 민간 아파트보다 낮다는 점은 많이 알려져 있지만, 실질적인 주거 유지 비용에 해당하는 ‘아파트 관리비’가 왜 더 저렴한지에 대한 이해는 부족한 것이 현실이다. 관리비는 매달 고정적으로 발생하는 비용이기에 거주자의 체감 부담은 결코 적지 않다. 흥미로운 점은, 동일한 지역과 평형대에 위치한 민간 아파트와 공공 임대 아파트 사이에서 관리비 격차가 분명히 존재한다는 것이다. 이 글에서는 그 이유를 단순한 수치 비교가 아닌, 구조적·제도적·운영 방식의 차이를 중심으로 면밀히 분석해본다. 이를 통해 공공 임대 아파트가 왜 ‘저렴한 관리비 구조’를 유지할 수 있는지를 ..